滨湖区五金价格比较好的店_滨湖区五金价格比较好的店铺有哪些

1.特种焊条厂家推荐

2.无锡巨好麦商贸有限公司怎么样？

3.无锡市疫情防控第137号通告无锡关于疫情管控通告最新

4.无锡十大装修公司排名2018无锡装修公司半包、全包装修价格清单

5.无锡商业大厦东方百业超市有限公司稻香店怎么样？

6.无锡东方紫运酒业销售有限公司怎么样？

7.求：房地产校外实习报告

8.无锡市好太太电器有限公司怎么样？

9.江苏好茶网络科技有限公司怎么样？

特种焊条厂家推荐

特种焊条是一种专门应用于特殊环境条件下的焊条，例如，水下作业的焊接，低温条件下的焊接作业等地，特种焊条的价格一般比普通的焊条价格贵一点，在我国生产特种焊条的厂家也有很多，接下来小编将为大家推荐几家生产特种焊条的优质厂家，为您的日后选购特种焊条提供一些参考。

　　厂家一：南宫市齐飞焊接材料厂

　　主营产品：不锈钢焊条;焊丝;家纺服装;料理机;食品药械;快速修补胶水;黄金抹布;耐磨焊条

商家介绍：南宫市齐飞焊接材料厂成立于2016年2月25日，该公司拥有完整的质量管理体系，该公司注重诚信经营，生产工艺主要是焊接加工或者是来图加工，主要市场面向全国各地。

产品：特种焊条

型号：万能307

　　价格：298.00

起批量：≥20?公斤

地址：河北邢台南宫市垂杨镇攸家寨139号

厂家二：无锡金浩昌盛焊材有限公司

　　主营产品：钴基焊材;铸铁焊材;银钎焊;不锈钢焊材;5号碱性电池;小型豆浆机;绞馅料理机;厨房刀6件套;虫草膏药;镍基焊材

商家介绍：无锡金浩昌盛焊材有限公司是一家专业生产加工各种焊条产品的综合公司，该公司的各级员工不断学习，不断创新提升自己的产品质量，多年来的销售量一年比一年多，深受消费者的喜爱。

产品：不锈钢焊条

型号：E309-16

价格：29.00

起批量：≥1?公斤

地址：江苏无锡滨湖区雪浪街道大浮社区东山头37号

　　厂家三：深圳市江湖大舞台泰康商贸有限公司

主营产品：日用百货;机电设备;五金化工;自发热膏药;一枝花单刀;清洁抹布;pp快速胶水;联通3g电话卡;快速胶水

商家介绍：深圳市江湖大舞台泰康商贸有限公司多年来致力于研制不同的焊条，该公司生产的焊条用的是最先进的生产工艺，产品质量非常好，实体店与网络店铺的销售量非常的客观。

产品：优质耐用强水焊条

　　型号：127

　　价格：950.00

起批量：1-1?箱

地址：广东深圳横岗街道深惠路528号塘坑商业大厦C座802

以上就是小编为大家推荐的几家生产特种焊条的优质厂家以及相应产品报价，这些特种焊条厂家具有多年的生产销售经验，特种焊条产品质量可靠用途广泛，一直位于阿里巴巴热卖的前几名，具有丰富的销售经验、服务热情、形成了产品先进，服务到位的态度，多年来深受同行业的广泛好评。如果你想了解更多相关信息，就继续关注我们土巴兔吧!

无锡巨好麦商贸有限公司怎么样？

无锡巨好麦商贸有限公司是2017-03-06在江苏省无锡市滨湖区注册成立的有限责任公司，注册地址位于无锡市滨湖区胡埭工业园区鸿翔路26号。

无锡巨好麦商贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320211MA1NGY2966，企业法人蒲虹运，目前企业处于开业状态。

无锡巨好麦商贸有限公司的经营范围是：煤炭、焦炭、建材、化工产品及原料（不含危险化学品）、一类医疗器械、通用机械、专用设备、五金产品、电子产品、计算机及设备、仪器仪表、文教办公用品、纺织品、服装、金属材料、橡胶制品、塑料制品、日用品、日用杂货（不含烟花爆竹）、珠宝首饰、生鲜食用农产品的销售；设计、制作、代理和发布各类广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过百度企业信用查看无锡巨好麦商贸有限公司更多信息和资讯。

无锡市疫情防控第137号通告无锡关于疫情管控通告最新

无锡市疫情防控第137号通告

7月6日0—24时，我市新增本土确诊病例4例，新增本土无症状感染者29例，均从集中隔离点和重点管控区域发现，目前已全部转运至市定点医院隔离治疗。涉及病例居所、工作场所、经停的重点区域已迅速落实管控措施。

截至7月7日11时，已累计排查阳染者密接16162人、次密5143人，均已落实相关管控措施，核酸检测已出结果14563人，均为阴性，其余结果待出。累计集相关场所的物品和环境样本25552份，已出结果22372份，其中核酸检测结果阳性272份，阴性22100份，其余检测结果待出。累计完成相关场所环境消杀9.5万平方米。截至7月7日11时，全市已完成第八轮区域核酸样488.3万人，已出结果462.8万人，均为阴性，其余结果待出。

从严从细落实社区防控措施，高风险区严格实行“足不出户、”，严禁人员外出流动；中风险区严格实行“人不出区、错峰取物”，严禁人员聚集，区域内居民在落实个人防护前提下，按照“分时有序、分区限流”方式按规定时间至指定区域购买物品。社区要优化服务保障，满足特殊群体需求，坚决筑牢疫情防控防线。

行业主管部门要强化监管责任，紧盯重点领域、重点环节，加大监督检查力度，压实各类市场主体责任，严格落实进口冷链食品全面检测、全面消杀，严格进口高风险非冷链货物、进口冷链非食品货物、进口国际邮件快件核酸检测和预防性消毒，织密扎牢“外防输入”防线。

请广大市民群众积极支持疫情防控工作，自觉减少聚集性活动，主动参与抗原筛查和区域核酸检测，保持自我健康管理意识，出现可疑症状及时就医，参与、自律，齐心协力共同筑牢疫情防控屏障。

根据已掌握的流调信息，相关人员情况公布如下：

确诊病例6

系集中隔离点发现，居住地为惠山区阳光100国际城。

确诊病例7

系重点管控区发现，居住地为新吴区锡梅花园。

确诊病例8

系集中隔离点发现，居住地为新吴区紫郡花园。

确诊病例9

系集中隔离点发现，居住地为经开区旺安佳园。

无症状感染者201

系集中隔离点发现，居住地为新吴区蓝海公寓。

无症状感染者202

系集中隔离点发现，居住地为锡山区春雷苑。

无症状感染者203

系集中隔离点发现，居住地为锡山区羊尖镇育才北路。

无症状感染者204

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区梧桐水岸。

无症状感染者205

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区盛岸里。

无症状感染者206

系集中隔离点发现，居住地为新吴区泰伯花苑一区。

无症状感染者207

系重点管控区发现，居住地为新吴区长欣公寓。

无症状感染者208

系重点管控区发现，居住地为新吴区泰伯花苑五区。

无症状感染者209

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区时代上城C区。

无症状感染者210

系集中隔离点发现，居住地为新吴区香_苑。

无症状感染者211

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区小木桥北。

无症状感染者212

系集中隔离点发现，居住地为新吴区咏硕苑。

无症状感染者213

系集中隔离点发现，居住地为新吴区锡梅花园。

无症状感染者214

系集中隔离点发现，居住地为惠山区林陆苑。

无症状感染者215

系集中隔离点发现，居住地为新吴区长欣公寓。

无症状感染者216

系集中隔离点发现，居住地为新吴区丽景佳苑二期。

无症状感染者217

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区西陈巷。

无症状感染者218

系集中隔离点发现，居住地为新吴区苑。

无症状感染者219

系集中隔离点发现，居住地为新吴区苑。

无症状感染者220

系集中隔离点发现，居住地为新吴区新安花苑一区。

无症状感染者221

系集中隔离点发现，居住地为新吴区梅荆花苑六期。

无症状感染者222

系集中隔离点发现，居住地为新吴区丽景佳苑二期。

无症状感染者223

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区孔雀雅园二区。

无症状感染者224

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区盛岸二村。

无症状感染者225

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区世茂首府天域景园。

无症状感染者226

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区广益街道金科东方水榭。

无症状感染者227

系重点管控区发现，居住地为梁溪区盛岸里。

无症状感染者228

系集中隔离点发现，居住地为梁溪区惠麓苑。

无症状感染者229

系集中隔离点发现，居住地为滨湖区山水花苑。

上述人员在锡活动轨迹经与此前已公布的活动点位比对、去重，新增点位为：

6月29日

惠山区惠常鲜生鲜店，新吴区百分百超市、一品旺快餐店

6月30日

惠山区欢乐番茄菜市场，新吴区金叶子烟酒商行、一品旺快餐店

7月1日

梁溪区阿忠烧烤酸辣汤、侬侬婚纱摄影，惠山区阳光100国际城门口百果园水果店及惠常鲜生鲜店、欢乐番茄菜市场，新吴区桥头面馆、顺旺基、大德福、奇天大药房、永辉超市、一品旺快餐店

7月2日

梁溪区一品香饭店、桥头堡私房菜、惠峰蔬菜经营店，新吴区宜亿家生活卖场、阿邦水果店、桥头面馆、云尔五金商店、严通百货超市、一品旺快餐店

7月3日

梁溪区盛岸市场、惠峰蔬菜经营店、茶百道、刘福记北京烤鸭、一品香饭店、桥头堡私房菜，新吴区港友福记休闲食品超市、风华果业、老北京炸酱面、亚琴百货超市、珍斌果业经营部、一品旺快餐店，经开区青皮树酒店

7月4日

锡山区银乐福购物中心、万鑫汽车维修，新吴区美享百货超市、孟记青青米线店、大德福、新享来百货超市、一品旺快餐店

请在上述时期到过相同地点的人员，务必第一时间向所在社区或工作单位报备，主动配合进行核酸检测，落实相关疫情防控措施，做好自我健康监测。一旦出现发热、干咳等症状，应立即到就近的发热门诊就诊，就医途中全程佩戴口罩，不乘坐公共交通工具。

无锡市肺炎疫情

联防联控指挥部

2022年7月7日

无锡十大装修公司排名2018无锡装修公司半包、全包装修价格清单

装修要选到好的装修的公司，这样在以后施工的时候质量才会有保障，在价格方面也不必担心被黑。但是大家知道在面对众多公司的时候那个才比较靠谱呢？像是无锡的装修公司半包、全包的报价是怎样的呢？又有哪些省钱的方法呢？下面就与小编一起看看无锡十大装修公司排名，2018无锡装修公司半包、全包装修价格清单。

一、无锡十大装修公司排名

1、无锡市典杰建筑装饰工程有限公司

典杰是一家专业从事住宅空间、公寓、别墅设计与施工的专业工程公司，典杰装饰始终坚持以设计为核心竞争力，把设计作为生存与发展的根本，以设计为核心进行精细施工，以设计为核心提供全程服务。

2、无锡千寻装饰设计工程有限公司

无锡千寻装饰承诺决不以游击队的无组织，无纪律的形式存在!我们决不以大公司的故弄玄虚，漫天要价的形式存在!我们存在只是为了您可以多一个选择，而您选择的前提是可以考虑我们的经验，我们的技术，我们的。

3、无锡易佰装潢设计有限公司

无锡易佰装潢设计有限公司，是一家专业从事住宅、别墅、商业空间、办公空间等装潢设计与施工的装饰公司，是无锡市装饰装修行业协会会员单位，无锡装潢网，无锡装饰网施工质量单位。

4、无锡欧堡建筑装饰有限公司

上海欧堡建筑装饰有限公司是上海市装饰装修行业协会会员单位。公司从成立之初在经历了不断自我完善的过程，积累了丰富的设计以及施工经验。

5、无锡市细节人生装饰工程有限公司

无锡市细节人生装饰工程有限公司成立于2000年，专业从事各类公用装饰、家庭装饰设计、施工及其它配套服务的大型综合性企业。细节人生装饰以“整体生态家居“理念为支持，以局部效果体验与综合实景体验相结合。

6、欧景装饰设计工程有限公司

欧景装饰设计工程有限公司，是无锡欧派营销中心为推广整体家居理念而成立的直属企业单位。欧景装饰目前拥有整体家居设计中心、国内外原产家装设计定制中心、整体家居配供中心。

7、无锡兔宝宝装饰

无锡兔宝宝装饰公司是一家集设计，施工，建材，板材销售一体的规模经营的装修公司。多年来，公司秉承以推广住宅产业新产品新技术并配备设计与施工等一整套标准化服务体系，构成企业的核心竞争力。

8、无锡拓者装饰设计

拓者装饰设计有限公司是一家专业设计、精湛施工、服务为一体的正规专业装饰企业,公司初成立的是主业的设计团队，从2008年开始融入先进的施工，主张以诚信为生存导向，设计引导生活。

9、无锡邻家装饰设计工程有限工公司

公司有一整套完善的质量管理体系，每月定期对全体员工进行技术轮训，强化员工的质量意识、服务意识。各工序均实行自检、互检、总检制度，消除质量隐患，保证一次成优。

10、无锡蓝凯工程建设有限公司

公司简介江苏蓝凯工程建设有限公司成立于2004年，拥有国家室内外装修装饰资质。多年来公司秉不断培养和吸收的管理人才、高端的设计人才、的工程技术人才，以推广住宅产业新产品新技术并配备设计与施工等一整套标准化服务体系。

二、2018无锡装修公司半包、全包装修价格清单

1、半包装修价格

无锡装修公司装修的半包各个档次的价位都有，大众化精装修一般300-500/平，中高端的大概是800与1000元/平，具体需要看装修是使用的材料以及当地的人工的价格。

2、全包装修价格

无锡装修公司全包装修的价格与材料与风格有很大的关系。以普通装修为列，现代简约风全包装修价格大略在800元/_，北欧作风大略在1000元/_，地中海作风价格大略在1200元/_，欧式作风大略在1400元/_。

3、装修价格清单

1）地面材料

一般100平米左右的地面材料费用大约在15000元左右，通常卧室的地面都会选择铺设强化木地板，而木地板材料的费用大约在80-135元左右一平米。厨房和卫生间可以选择30-60元左右每平方米的地砖。

2）厨卫间

厨卫间的基础项目装修包括：立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴等，大概需要1100-3000元左右的装修费用。

3）洁具

洁具选择一些合资或是进口放入产品，普通型的包括坐便、面盆、淋浴器、水龙头等，大概费用在2000-3600元左右。

4）灯具

主灯的价格大约在800-1000元左右，卧室的灯具价格一般在500-600元左右，厨灯和浴霸以及镜灯等价格大约在500-600元左右，客厅的灯具价格大约在180-200元左右。

5）五金

五金包括：水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨道等，价格中等的合资品牌五金件价格大约在850-1000元左右。还有开关插座的费用大约在800-1000元左右。

注：以上价格仅供参考，具体以实际报价为准。

三、无锡找装修公司注意事项

1、看装修公司资质

其实很简单，如果想选家装修公司必然先考察他有没有装饰工程的施工资质，营业执照是重要的一点。选择本地的装修公司，售后有保证，如果是外地的散兵游勇，后期找人都不知踪影了。

2、看装修报价

选择一家合适的装修公司后，步就是与他们洽谈。前期要谈的是价格、要求之类。现在大部分的装修公司报价都有两种，一是看业主装修预算，然后装修公司结合具体情况给出大致价格。二是业主提出房子装修的具体要求，由装修公司上门量房等等再来报价。

3、多跟设计师沟通

装修前要与设计师做好沟通工作，如果设计师忽视业主的需求做设计，或者没有更好的与业主进行良好的沟通，装修效果也会大打折扣。据小编以往经验来看，与设计师沟通的越多，装修房子的效果质量就越好。

四、无锡怎样装修才省钱

1、确定工程的难易程度

了解自家装修工程的难易程度，是可以节省装修费用的。如果对自家装修要求不高，也没有太多复杂的要求，肯定装修施工少，那就可以节省材料以及控制装修工期的时间，所以也就可以有更低的装修价格。

2、了解自家格局

装修前业主要提前了解自己家庭的格局特点，针对自己的房型针对性地选择装修风格这对于装修预算也可以达到更好的控制作用，尤其是对于家庭格局不合理的地方大家必须要拆改，这样才可以保证格局符合正常的装修标准。

3、选择专业的装修公司

专业正规的公司不仅能有好的装修质量，还能为你省钱。大家不要认为选择装修公司不省钱，如果自己装修影响了装修的质量或者拖延了整体的装修工期，而且选择的一些装修游击队工人根本不是很专业这自然就影响了装修的效果和预算。

综合对比了无锡5个区域（梁溪区、滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区）的知名装修公司，供给广大业主参考。

以上就是关于无锡十大装修公司排名的相关内容，希望能对大家有帮助！

无锡商业大厦东方百业超市有限公司稻香店怎么样？

无锡商业大厦东方百业超市有限公司稻香店是1995-12-26注册成立的有限责任公司分公司，注册地址位于无锡市滨湖区水秀新村462号-1。

无锡商业大厦东方百业超市有限公司稻香店的统一社会信用代码/注册号是91320200X079240544，企业法人顾雷鸣，目前企业处于开业状态。

无锡商业大厦东方百业超市有限公司稻香店的经营范围是：预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、百货、服装、针纺织品、日用杂货（不含烟花爆竹）、肉、蛋、水产品、净菜、五金交电、化工产品及原料（不含危险品）、电子产品、通讯及广播电视设备（不含广播地面接收设施及发射装置）、医疗器械（许可经营项目除外）的零售；本经营场所内零售卷烟（含雪茄烟）。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

通过爱企查查看无锡商业大厦东方百业超市有限公司稻香店更多信息和资讯。

无锡东方紫运酒业销售有限公司怎么样？

简介：无锡东方紫运酒业销售有限公司成立于2009年06月16日，主要经营范围为许可经营项目：预包装食品的零售等。

法定代表人：李冬

成立时间：2009-06-16

注册资本：51万人民币

工商注册号：320211000145650

企业类型：有限责任公司

公司地址：无锡市滨湖区中南西路13-15

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一、无锡住宅市场现状

1．2005年上半年房地产市场风云突变，中央宏观调控意志坚决，出台了一系列楼市调控政策。开发商，购房者，中介在胶着中比拼着。期房及二手房交易量全面萎缩，购房者观望气氛渐浓。先前火爆的楼市遇到了销售困境，第三季度市区住宅均值为每平方米4136元，比去年同期上涨18.93%，比今年二季度增长0.98%，涨幅环比下降1.09%，增幅为三年以来同期最低。

2．市场供应充足，供给结构优化。监测信息显示，今年前三季度无锡市区新增上市预售商品房348.62万平方米，其中住宅269.12万平方米。预计今年第四季度商品房上市总量约100万平方米至150万平方米。商品住宅供应品种、户型结构呈现优化趋势，今年第三季度市区150平方米以下的商品住宅供应比例达85.18%，其中80平方米以下的商品住宅供应比例达11.44%。有关专家预计今年年底将上市的楼盘中，中低价位楼盘供应数量比例将进一步加大。

3．二手房市场同样上演了一起跌宕起伏的行情：国家今年通过税收等经济手段抑制房地产投机炒作，交易量在6月份大幅下挫后市场出现观望现象，7月份出现回升，至9月份交易量基本持平。有关人士分析认为，在无锡房地产市场长期理性发展的大环境下，二手房市场仍保持平稳发展的局面，但住宅成交量有所下降。 房价相对平稳，涨幅继续回落。从今年前9个月全市住宅销售价格变动看，房价依然保持平稳态势。第三季度，市区住宅新盘有31个，加权平均单价为每平方米3840元，其中中低价位楼盘供应数量合理。

4．年关将近，新盘不断推出，众多开发商也面临年底资金回笼的压力，使得有相当的楼盘进行了促销，并取得了一些较为显著的效果。因为接近年关，购房者的购房意识不强，消费力减弱。近期会有更多的开发商进行降价促销活动。

二、05年秋季房展会

本次房交会是无锡经历6.1新政之后的第一个房交会，众多开发商在熬过惨淡的6-9月份后，全部把力量放在此次房交会上，已开盘的加上刚浮出水面的楼盘都期望能够在房交会上抢的满堂红。

在新政来临后，无锡市也着力托盘，从减少土地供应量到此次房交会增加一倍展位面积等措施

众多开发商也对市场预期也比前一段时期乐观一些，在本次房展会上也有几个楼盘因为价格的优势销售状况良好。但同时这部分刚性需求客户群数量不是太多，因此整个市场的吸纳量没有根本性的变化，也不足以支撑整个楼市的复苏。

1． 多个新案浮出水面，首次曝光在民众面前（king紫金门，圣芭芭拉，百大春城）。

King紫金门为2004－2地块，总建32万m2，号称市中心人民东路上个案，圣芭芭拉为香港风水隆在马山的个案，在现场为形象展示，产品没有曝光，只知道为T-H，独栋，花园洋房，公寓；百大春城为昆百大在惠山新城的个案，在站前步行街设立了市区接待处。

2． 惠山新城12个楼盘集体亮相，几乎可成立惠山新城专场房交会。

名园，凤翔馨城，加州洋房，百大春城，长安怡和花园，金都城中央，清华雅居，天一城，天力罗马日公寓，华厦清水湾，复地公园城，理想城市

惠山新城个案面临最大的问题就是区域经济发展与房地产开发规模严重脱节，惠山新城的企业数量和质量无法与新区的企业相提并论，但现在整个惠山新城的住宅供应量却远远超过新区近几年来土地供应量的总和。

3． 此次房交会参展楼盘数量为60个比春季房交会多10个，参会的各类房源总面积约475万平方米，可销售楼盘约40个，房源面积约215万平方米，参展数量已超过春季房交会。形象展示楼盘有近20个超越以往房交会。

有些楼盘还未开始动工，却花大笔费用购买展位前来参展。其目的不外乎，一、对市场走向不清楚，把案子早点曝光以尽可能抢夺意向客户，二、产品已经定位，前期工程已经完毕，即将进入施工阶段，想通过这次房交会把产品拿到现场来观测市场对其反应，试探价格。

4． 外地参展楼盘消失

在上次春季房交会上，还有多个外地楼盘前来无锡参展，而这次秋季房交会上，竟然一个都没有，其原因被新政打压掉的投资客有很大关系，再加上本身无锡民众的保守心态以致此次房交会上没有一个外地楼盘前来参展。

5． 参展商展位设计花俏，力求能吸引客人眼球。

年底将至，开发商面临还贷和还款压力，加上房产市场景气度比新政之前低了很多，众多开发商都已经着急了，所以在这次的房交会上竭尽所能用各种方法能够让自己的展位吸引大量眼球，以期望客户能够认可自身楼盘。象尚城特意邀请菲律宾乐队表演，紫金门请来魔术师现场表演，圣芭芭拉的婚纱秀与人体行为艺术表演等。

6． 新区参展楼盘数量达到8个，长江绿岛二期、新港国际、香溪美林、第一国际、吴越之星、星洲映象、新都会、新地日广场。在新区板块中，市场上销售较旺的楼盘在房展会上会也很明显的参观民众较多，而象吴越之星新都会等个案，显得较为冷清，没有民众在现场提问咨询。

7． 滨湖板块只见拍地，不见动静，在04-05年度，整个蠡湖新城，滨湖区域，太湖新城的土地供应量在无锡位列三甲（另两个为惠山新城与新区板块），但此三大区块同期拍下的土地有些早的已经拿到预售许可证，而象滨湖板块的楼盘在这次房交会上还是只有以前的几个老面孔（新梁溪人家，阳光城市花园、金色江南、奥林花园、天鹅湖、万科魅力之城）象南京栖霞地块，中国海外地块，江阴阳光的蠡湖一号地块等都没有现身房交会。现在滨湖区域房价最高的新梁溪人家在5380元，但这个价格现在已经很明显很难在滨湖区域站住脚跟，而象南京栖霞，中国海外，江阴阳光所拍地块的土地成本已经被拱高，开发商如果也只是简单价格跟风的话，肯定无法正常获利，所以开发商只能静观其变，等待时机。

8． 本次除了长安镇有一个楼盘参展外，并无其它乡镇楼盘参展。无锡市区人的购房意向还是以城区内楼盘为主，但是有大量乡镇客户选择市区房源。

三、安镇及周边楼盘概况

一、安镇

1、华夏-新时代

华夏-新时代有十数种户型，房型大、中、小相结合，部分住宅顶层用跃层退台式设计。一梯两户，餐厅和起居室注重南北通风良好，用“全明设计”，住宅内部公私分隔，居寝分离，浅进深设计，室内布置紧凑，重视厨房、餐厅设计，强调大厅活动空间，卧室均朝南，部分住宅设有双卫。公有楼梯间及活动空间远离入户口。阳台功能设置为复合阳台。主推户型为三室两厅两卫，其他户型还有三室两厅一卫,两室两厅一卫，两室两厅两卫，四室二厅二卫，叠加别墅等。多层平均价格为2400元/平方米左右（起价2300元），小高层平均价格为2600元/平方米，叠加别墅价格3500元/平方米，、车位售价未确定，但可租，地下停车位，面积20平方米/个。

华夏-新时代初期订金多层60000元/户，小高层80000元/户，预定顾客多为安镇当地居民。该案6月17日已开盘，开盘当天场面比较热烈，也有一部分投资客（一投资客订购了11套）的，现销售进度已售150多套。其中很大一部分是分流的本案客户。

华夏-新时代售楼处整体形象较好，该案目前在安镇有四块广告牌（其中两块大型宣传广告牌分别树于锡东大道与安国路交叉口，锡东大道与锡沪路交叉口）及安国路刀旗和锡沪路部分路段刀旗。随着该项目的开盘，已开始在报纸上做广告。其广告量及广告效果对本案保持着绝对的压迫力，这在人口本来就很少的乡镇对客户心里的影响也是无法想象的。

2、锦沪花园

锦沪花园目前只剩余1套（15层小高层的底层），价格在2749元/平方米，按锦沪花园层差价30元/平方米计算，目前该案小高层均价在2900元/平方米左右。

3、长江国际。机电五金城

位于锡沪路锡山区东部开发园区的长江国际机电五金城，由无锡杰利企业发展有限公司

开发，无锡市晟瑞房地产营销策划有限公司代理，总投资10亿元，占地577亩，已开工建设的一期工程占地222亩，建筑面积26万平方米；机电五金城大都为小面积商铺，价格大约5000元/平米左右。共1500户，地下停车位，1200多个。

华夏新时代建筑、户型、面积一览表：

层数 幢数 总户数 建筑配比 户型 户型户数 面积范围 面积户数

13+1 4 364 2幢每层4单元，2幢每层3单元 二室二厅一卫；二室二厅二卫；三室二厅一卫；三室二厅二卫；四室二厅二卫；叠加别墅 二室共198户；三室共450户；四室共122户；叠加别墅共12户 二室—117平方米 m2有22户；101m2有52户；111.9m2有26户；113.3m2有24户；117m2有74户

11+1 4 286 3幢每层3单元，1幢每层4单元 三室124-136平方米 124.9m2；126m2；127m2；128m2；128.4m2；130m2；136.58m2；共有450户

6 2 120 2幢每层4单元，1幢每层2单元 四室142-152平方米 142m2有22户；147m2有22户；152m2有78户；

4（叠加） 2 12 每幢6户 叠加面积较大 每户200-300平方米

总计 13 782 782 -300平方米 782

面积户数配比 二室占25.3%；三室占57.5%；四室占15.6%；叠加别墅占1.5%

二、查桥

查桥距安镇约3公里，主要道路为锡沪路。

1、江南-清华坊一期

由远森房地产开发有限公司和大地房地产开发有限公司联合开发,由东方名流做全案企划。该案总占地30000平方米左右,由64座联栋别墅组成.已基本销售完毕:只剩一栋毛

坯房和一栋样板房.毛坯房价格为4300元/平方米,样板房价格为260万元左右。消费者所在区域主要为查桥镇以及一部分市区居民与上海人。

2、江南-清华坊二期

该案正在规划中，位于查桥镇中心位置，占地100000平方米,规划由小高层及联排别墅组成。

三、厚桥

厚桥距安镇约3.5公里，主要道路为锡东大道，交通畅通。

1、隆达苑

该案位于厚荡路以北，由隆达房地产开发有限公司开发，无代理公司，总建筑面积40596平方米，10幢多层（5层或6层），总共298户，建筑密度27.5%，绿化率38%，容积率1.48，机动车位156个（地下车位）。

该案均价1900元/平方米（顶层送阁楼，阳台算一半面积），70%以上的房子已售出，还剩约80套左右未售出（其中31套房子已预定）。户型有两室两厅一卫/两卫（90-110平方米）50套左右，三室两厅两卫150多套（120-135平方米），四室两厅两卫（140-150平方米）80多套。小区已全部是现房。小区实行24小时封闭式管理，应用先进的科技设备，如电子巡更系统、周界防范系统等。小区保安素质尚可，大楼入口为防盗玻璃门，但一楼和二楼窗户、阳台均无防盗设施。

售楼处狭小，由底商改造而成，售楼人员为开发公司内部人员，业务能力及综合素质较差，楼书资料制作粗糙（基本上就是户型介绍）。规划中的二期为在建的三栋楼。小区南面将开发为别墅，与该小区仅一条厚荡路之隔。

四、羊尖

羊尖镇距安镇7公里（约10分钟车程），主要道路为锡沪路。

1、羊尖中央公园（育才花苑）

该案东临羊勤路（拟建新街），南临育才东路，与羊尖高级重点中学仅隔一条育才东路，北临在建市民广场。该案占地30000平方米左右，由多层、高层、别墅组成，预计均价2200-2300元/平方米左右（别墅除外），40间商铺，预计均价在4000元/平米左右，户型预计有两室一厅/两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等。2007年底交房。

该案用双公园概念（市民广场及小区内部公园）、教育社区概念（羊尖高级重点中学）。

该案售楼处整体形象较好，户外广告为育才东路刀旗；目前尚未开盘。

2、羊尖安居房小区：总占地：69658平方米，容积率：1.33，总建：72770平方米，绿化：38。2%，建筑密度：24%，停车位：205个。

3、规划160亩商业用地，规划用途为别墅，住宅（暂定），价格暂时未确定，但预计多层2200元起，小高层2400元起。

五、八士

八士距离安镇直线距离7公里，无主干道直通。

1、华夏星辰（一期、二期）

该项目位于八文路与振兴路交叉口，由无锡市华夏房地产开发有限公司开发，由盛世地业行销企划。

该项目一期多层13幢（5层），小高层2幢（9层，包括2层底商）；二期多层3幢（5层），小高层1幢（9层，包括2层底商）。一期户型为两室两厅一卫（）、三室两厅一卫（110-125）、三室两厅两卫（140-150）、四室两厅两卫（145左右）；二期户型为两室两厅一卫（100）、三室两厅一卫（110-120）、三室两厅两卫（122—150）、四室两厅两卫（150左右）。

该项目价格为一期2200元/平方米左右，二期2350元/平方米。（多层比小高层稍贵）。销售情况：一期约70-80%已售出，二期中的两室两厅一卫基本售完。售楼处（一期和二期共同的售楼处）面积较大，装修好，有展示样板房，沙盘、资料齐全，但无户型模型，销售程序完善、人员素质较高。宣传方式：一期为沿路刀旗；无锡房地产信息网上的介绍；报纸广告以价格、八士首座小高层为卖点该；二期为只有户型图及由售楼员介绍，无其它广告宣传（刀旗、报纸还是一期广告）。项目离市区较近，有公交车；周围无工厂；价格较低；得房率较高（小高层86.5%）；广告宣传多（时间长），但八士镇市场、商业、金融、医疗、教育等配套离项目较远；东侧八文路上车辆噪音；小区智能化设施很少。

六、东亭

赛维拉位于锡沪路，红星美凯龙斜对面，由无锡赛维拉房地产开发有限公司开发，占地12万平米。是以厨卫，五金为主的商城，以售完现正招商中明年1月正式对外营业。商铺均价在7000元左右，形态为三层每层面积在平米左右，双开间。租金一年6万左右。

七、豪景苑周边主要楼盘综合分析

豪景苑周边主要楼盘情况1：

区域 楼盘名称 总建（平方米） 建筑类型 户型 均价（元/平方米）

安镇 华夏新时代 54941（占地） 多层、小高层、叠加 二室二厅一卫；二室二厅二卫；三室二厅一卫；三室二厅二卫；四室二厅二卫；叠加别墅 多层2400左右，小高层2600左右，叠加别墅3500左右；（车位约80000-100000元/个，20平方米/个）

查桥 江南清华坊二期（暂定） 10万（占地） 多层、小高层、别墅（暂定） 规划中（一期有64栋别墅） 未定（一期4300左右，只剩一套）

厚桥 隆达苑 40596 10幢多层（5层或6层）总共298户 两室一厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫 1900

羊尖 羊尖中央公园 30000左右（占地） 多层、小高层、联排或叠加 售楼处无任何资料，具体不详 结合当地市场情况及该项目特点，预计在2200-2400左右，商铺4000元左右

八士 华夏星辰一期 多层13幢（5层），小高层2幢（9层，包括2层底商） 两室两厅一卫（）、三室两厅一卫（110-125）、三室两厅两卫（140-150）、四室两厅两卫（145左右） 2200左右

华夏星辰二期 多层3幢（5层），小高层1幢（9层，包括2层底商） 两室两厅一卫（100）、三室两厅一卫（110-120）、三室两厅两卫（122—150）、四室两厅两卫（150左右） 2350（多层比小高层稍贵）

君悦景苑周边主要楼盘情况2：

区域 楼盘名称 开盘/去化 售楼处 广告/宣传

安镇 华夏新时代 6月17日开盘，开盘现场比较热烈；预订订金多层6万元/户，小高层8万元/户 售楼处装修标准较好，整体形象较好；无户型模型，无样板房 锡东大道与安国路交叉口，锡东大道与锡沪路交叉口原有两块广告牌，锡沪路南侧及售楼处又新增两块广告牌；安国路及锡沪路部分路段新增刀旗；围墙广告；无锡房地产信息网上的介绍；报纸广告等

查桥 江南清华坊二期地块（案名未定） 目前正在规划，预计年底动工 该地块尚无售楼处，开发信息尚未公开 目前无任何广告宣传

厚桥 隆达苑 去化近75%，剩余约80套（其中30套左右已签约） 售楼处狭小，由底商改造而成，售楼人员为开发公司内部人员，业务能力及综合素质较差，楼书资料制作粗糙（基本上就是介绍户型的单张）；无样板房 无锡房地产信息网上的介绍；售楼处看板、模型；没有报纸广告

羊尖 羊尖中央公园 开盘日期未定（预计年底以后），目前还未接受预订 售楼处装修标准较好，无任何楼书、资料、宣传板、沙盘、模型等；无样板房 育才路沿路刀旗；围墙广告

八士 华夏星辰一期 去化约70-80% 一期、二期同一售楼处，面积较大，装修好，销售程序完善、人员素质较高；沙盘、资料齐全，但无户型模型；有展示样板房 沿路刀旗；无锡房地产信息网上的介绍；报纸广告以价格、八士首座小高层为卖点

华夏星辰二期 两室两厅一卫基本售完，其余在销 只有户型图及由售楼员介绍，无其它广告宣传（刀旗、报纸还是一期广告）

君悦景苑周边主要楼盘情况3：

区域 楼盘名称 优势 劣势

安镇 豪景苑 安静；离中学近；周边配套齐全；外部（胶山、安镇公园）景观较好；小区内部绿化、景观好；户型合理；周边道路较好；售楼处装修设计好，售楼员素质高，经验、能力足；安镇规划利好 与华夏新时代相比的后发劣势（包括）；旁边手套厂的噪音及空气污染较重；小区离安镇对外主干道较远，曝光率受影响；通往小区的锦安路较窄且路中间有两排背靠背店面，使从锦安路、锡沪路口看小区的视线受阻；目前安镇中心幼儿园、小学、医院离项目较远

华夏新时代 周围无工厂，锡东大道道路宽阔,车辆众多，小区的曝光率高；医院、小学将搬至该案附近；小区内各档次住宅均有；卧室均朝南，顶层送阁楼；先发优势，宣传较早；安镇规划利好 锡东大道车辆噪音；小区北侧河道如治理不好，会造成污染；旁边安居房小区住户整体素质不高；户型客厅餐厅东西朝向，光不好；主卧室基本无独立卫生间；收取的订金高；售楼员经验、能力不足

查桥 江南清华坊二期地块 离市区较近，有公交车；周围无工厂；周边生活、教育等配套较好；一期的宣传、口碑效应；吼山森林公园 一期售楼员整体素质不高；查桥离市区距离虽比安镇、厚桥、羊尖近，但隶属于安镇，其将来发展不如安镇，同时需和东亭、八士楼盘竞争

厚桥 隆达苑 价格；物业管理尚可；有一些智能化设施；周边配套较好；外立面都为面砖；小区周边安静；全部为现房（均可交房） 不通公交车；北侧外立面造型、形象不好；售楼处形象差、人员综合素质不高；楼书、资料不全、制作差；售楼处外无广告（包括刀旗、报纸等）；楼盘旁边无主要入口，售楼处曝光率低

羊尖 羊尖中央公园 双公园概念（北侧羊尖市民广场在建，小区内也有公园），景观环境较好；南侧为羊尖高级重点中学（省级重点），附近还有羊尖中心实验小学，教育配套很好；距离锡沪路较近且有市民广场相隔，不受锡沪路噪音影响；羊尖无其它竞争楼盘；羊尖工业发达，居民收入较高，需求及购买力较强 东侧羊勤路规划为羊尖新街，噪音不可避免；离羊尖目前商业街较远；离市区较远（羊尖东面即为苏州常熟）；售楼员整体素质有待提高；楼书、户型图、看板、沙盘/模型等资料都没有，售楼处空空荡荡

八士 华夏星辰（一期、二期） 离市区较近，有公交车；周围无工厂；价格较低；得房率较高（小高层86.5%）；广告宣传多（时间长） 八士镇市场、商业、金融、医疗、教育等配套离项目较远；东侧八文路上车辆噪音；小区智能化设施很少；

四、安镇市场分析

1． 市场基本面：

①规划前景

虽然安镇规划中有安镇—羊尖组团规划，高速铁路站口规划等，但是这些都不可能在近

期来实现，这些基本利好消息很难在现阶段对本案起到直接作用。

②人口基数

相对于安镇目前常驻人口基数来看，安镇目前的商品房住宅供应量还是供大于求。而且

安镇外来人口也很少。因此本案的受众群体异常狭小。

③工业产值

相当于查桥，或者无锡的其它乡镇，安镇的经济实力明显偏低，这样就导致安镇的购买

力也相对较低，客户的购房能力也在一个很低的水准。

④安居房及直接竞争个案

华夏新时代为本案的直接竞争个案，它的存在直接分流了本案的准客户，原本就很狭小

的受众群体就更少了。而且安居房的存在也在打击着安镇人的购房欲望。

2．客户心里分析：

①经济实力不够强劲导致着客户就算有良好的购房意向也会再三的去考虑。

②从其它无锡乡镇个案情况来看：个别人的意见会影响到周围相当多的动向，我们称之

为意见领袖。

③作为安镇一部分有一定经济实力的人，他们近期的购房意向可能是更愿意忘东亭或者

更靠近市区的地区去、

④而作为年轻人，可能基本不愿意回镇上置业、购房、工作。

五、本案营销诊断：

诊断项目一：

1．病症

总体构思的偏差

2．病况

做任何事情都必须要有一个总体思路，也就是总体上的框架，这就是人们通常所说的谋

篇布局。对于本案及现有代理公司来说，因为对无锡市场的不充分了解，因此在本案的总体

构思上出现了一定的偏差；并且在出现问题的时候没有及时的调整，而是走一步算一步，这

样是非常危险的。

3．病因

代理公司的人才流失使得其实际操案能力名不副实。

工作缺乏系统性及前瞻性，出现问题不知道如何解决。

太拘泥于所谓台湾模式的规范化模式来现场运作，而无任何创新及改变。

4．影响

降低工作效率；代理公司在市场遇到冲击而没有达到预期目标的时候，工作显得散乱无

序，对工作中出现的许多问题无法快速的找到最佳的解决途径，遇到问题只能临渴掘井式的

解决一下，这样就势必影响工作效率，增加了开发商的开发成本，降低开发利润。

失去控制；出现问题而不能解决，人为的增加了许多不可控制因素及项目开发难度

5．处方

从新制定一个总体方案，指导开发行为。

诊断项目二

1．病症

本案卖点不突出，缺乏买家感兴趣的东西

2．病况

单从营销角度来说，差异化策略是创造出产品特色的唯一方法，也是取胜市场的唯一策

略。如今在业界十分重视差异化营销，如营销差异化、产品差异化等。有了差异就等于有了

特色，就更容易在市场中脱颖而出，更容易吸引买家视线。无论在竞争激烈的一级市场，还

是在竞争相对微弱的二批市场就更容易主导市场。

然而从目前本案所具备条件来看，基本没有任何可以打动买家的卖点存在。这就是本案

现在的要害之处，从目前销售状况来看，也就是一个尴尬的局面。

3．病因

代理公司乡镇代理个案经验欠缺及代理公司介入时间也相对较晚而无法充分挖掘出本案的卖点。

4．影响

无法提炼出卖点，而无人喝彩。

延长销售周期，原本二年可销售一空的案子，可能要长达三年甚至更久。

降低开发利润。营销难度的人为加大，营销周期的人为拉长，开发商的各项成本也急剧上升，这样会导致开发利润的大幅度下降。

5．处方

重新做市场调研。针对市场现状，挖掘出本案特色。

重新定位。根据市场调研资料，对本案进行新的定位。

重新包装。在包装上做文章，包装出一个新的楼盘特色

重新确定营销方略。更换现有营销模式，寻找更好的销售通路使得产品的快速去化。

诊断项目三

1．病症

包装不到位

2．病况

在无锡乡镇操作楼盘，包装还是起着非常主导的地位。包装分为软包装和硬包装两种。

3．病因

策划滞后。现在房地产市场非常激烈，对于代理公司的要求也非常的高，无论是其业务

水平还是介入时间，都会对案子产生重大的影响。

本案是到准备开盘才最终确定代理公司的，而新公司的介入时间比较晚，因此很多工作

都不可能做的非常细致，这就贻误了很多的商机。

包装缺乏系统性。本案原有的包装系统被搁置不用，而新的包装方案既没有影响力也没有杀伤力。包装的一个最大特点就是要具有整合效果。目前本案的包装没有系统性也没有专 业型。同时与楼盘本身也不相符合，现有的楼盘包装与竞争个案相比，差之甚远。

4．影响

弱化了市场攻势。包装是投向市场的“烟幕弹”包装没有到位，市场影响力就会减弱。

损害楼盘形象。包装是形象问题，包装不好就直接影响到了本案的形象。现在买家在选楼时候，会将楼盘形象作为重要应速，楼盘形象上不去，就会严重影响到销售效果。

5．处方

对本案进行重新包装。包括广告通路，工地包装等以提升本案的整体形象，增加楼盘的吸引力。

通过准确的市场分析，重新找出本案的最强卖点，为楼盘创造出一个兴奋点，重新吸引买家的关注

四．其它诊断项目

1．销售手段贫乏

现阶段房产营销除了策划包装外，最敏感的还是价格。合理的运用价格杠杆，会对楼盘

的销售起到决定性的作用。如团购，价格协商，分期付款等，都是可以考虑运用的方式。

2．缺乏危机感

随着房地产市场的过渡竞争及的宏观调控，现在房地产开发已经存在了相当大的风

险。可定期召开开发公司和代理公司碰头会，以提高危机处理能力及抗风险能力。

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简介：无锡市好太太电器有限公司成立于2015年03月10日，主要经营范围为家用燃气灶具，抽油烟机，消毒柜，燃气热水器，电热水器，太阳能热水器，木质家具，金属家具，金属制厨房调理及卫生器具制造等。

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