房地产泡沫之后_房地产泡沫后金价

1.黄金可以抵御通货膨胀吗

2.黄金未来的走势是什么？

3.黄金大跌，房价会跟着往下跌吗？

4.把钱买房子是否比存银行保值？

黄金可以抵御通货膨胀吗

一楼的回答是正确的，

二楼和三楼完全是胡说八道，不要出来蛊惑人心，

国际金价向来都是油价的10倍，这不是偶然的，因为国际金价是由华尔街掌控，这种价格被掌控的东西，你觉得有保值的效果吗？现在黄金就和期货股票一样的性质，买了就有风险，故此，黄金不存在保值的功能，切记切记，，，，

我再补充楼主一句，在通货膨胀和经济泡沫化的现在，是绝对没有安全稳定的投资渠道的，我建议楼主做好最坏的打算，通货膨胀和CPI高涨一定会是定局，而经济泡沫话最易导致国外炒家的狙击，如果狙击成功，所有金融商品，包括股票、房地产等所有金融商品都会受到波及，金融一旦垮台，实体一定会跟着遭殃，这是绝对的。在这样的环境下，你几乎是无法遁形。

所以我的总结就是，选择金融商品，你就会面临很大的风险，选择存银行， 你就会被通货膨胀一点点的侵蚀。

黄金未来的走势是什么？

2012年，以黄金白银为代表的贵金属市场虽然从最高点回落，但基本还维持了高位震荡的格局，因为当时全球的经济前景还不明确，欧元区正在去除泡沫，而美国经济复苏的前景也还不明朗。然而到了2013年，特别是从第二季度开始，随着美国经济的持续复苏以及美国经济转型的基本完成（经济动力源头由工业制造向科技制造和互联网产业转型，并且加大服务业规模，升级和完善服务业。这个从美国经济危机以后，制造业和房地产业失业数据不断扩大而服务业就业人数不断增多，即使到了现在美国经济基本走出低谷然而传统的制造业就业仍没有明显改善并且传统工业城市如底特律不断传出政府破产消息可以看出）黄金白银开始了大规模的下跌，从2007年金融危机爆发以来的底幅已经跌去近70%。

近几年黄金市场的基本状况：随着全球投机资金的大幅提升，黄金价格的主导因素已经完全摆脱了供求关系而取决于投机资金（国际上的对冲基金）的方向选择。在07年金融危机暴发之后，黄金从600多美元/盎司大幅上涨至1920美元/盎司，涨幅高达200%。如此的大幅上涨导致账面利润的迅速膨胀，必然要有兑现的时刻，所以我们可以看到2013年四月份连续2天累计多达200多美元（超过15%）的暴跌。这就好比中国股市从6000多点的急速滑落。之前做多的时候，大家账面上一起赚钱，但开始急速下跌的时候，只有抛得早的人才能兑现利润率，出手慢的，利润只能是打了水漂。

“也就是说，在九月初的这段时间里，黄金，我是看空的（爆发点很可能就是九月份的非农数据）。再一次的探底之后（个人估计，低点可能位于1150附近），如果没有意外，黄金不会无限制的下跌而会重启反弹，而将再一次的开始区间震荡行情，随着美国经济形势的变化，黄金的震荡预计会逐步放大，直到美联储正式结束的量化宽松政策。这是一个节点，当美联储彻底退出QE，意味着美国股市一年多来的黄金期也将结束，美股将开始周期性的高位震荡，资金进一步向美元回流，黄金经历最后一波探底后开始缓慢上升。”

以上这两段文字是本人在八月末对九月份全球资本市场行情做出预测时写下的，当时本人就预测九月份黄金会有一波大跌，具体可以看本人的空间日志。

黄金大跌，房价会跟着往下跌吗？

金价大跌，和房价不能说一点关系没有，但相对较小，因为金价和房价的决定因素不同。

06-07年的时候，我在百度知道上回答过一些关于房价的问题，现在回过头来看看，基本上都还是准确的。你如果有兴趣，可以查一下。

看房价究竟会不会跌，还是那句话，关键看供求，因为价格是由供求关系决定的。和很多人的看法不同，我不认为房价有太多的泡沫。相反，从市场的角度看，我认为现在的房价是低估的。因为现在的房价，是在对需求进行严厉控制下，才达到的相对平衡。可以想象一下，如果把所有的调控政策都取消，完全让市场来决定价格，你认为房价会怎么走？

国家的调控政策，把相当一部分有购买实力的人给限制住了，这部分基本上是真实的购买力。而刚需，却往往是心有余而力不足。

房价和金价还有一点不同的是，金价和国际市场有关，黄金可以在不同价格地区流动。而房子却不行，总不能说，中国的房价贵，可以去房价低的国家进口一大批来卖吧。

现在有相当多的人买不起房，这是民生问题。而价格怎么走，是一个市场问题。国家把民生问题和市场问题混在一起了，所以出台的调控政策和效果往往南辕北辙。

当然，也必须承认，现在的需求这么旺，除了城市化、改善型需求等因素外，投资渠道欠缺也是一个重要原因。但反过来想想，即使有足够的投资渠道，房子为什么就不能是其中之一呢？虽然有点不道德。

把钱买房子是否比存银行保值？

现在买房已有风险了，投资须谨慎，最好买地段好环境好的才能保值升值

　四川阿婆33年前存款400元现连本带息仅835元 她的教训是堂活生生的理财课

世行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出，“穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。”话音未落，最近，成都的汤玉莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫的话。

1977年汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱，一忘就是33年。33年后，这400元存款产生了438.18元的利益，扣除中间几年需要征收的利息税2.36元，汤婆婆连本带息仅可取出835.82元。此事遂在网上引起热议。

在通货膨胀预期再次抬头的今天，我们能够从汤玉莲婆婆的事例吸取到什么经验呢？本报记者专访了有关专家为读者进行分析。记者邱敏 图/来自《天府早报》

1977年：

400元可买400斤猪肉

汤玉莲婆婆的400元在1977年确实是一笔“巨款”了。“当时全国人均存款只有20元。”中山大学岭南学院金融系教授王燕鸣告诉记者，“1977年一个普通工人的工资是36元。”网友京东散人说：“1977年一个大学生一个月的伙食费15元足够了。400元相当于大学生两年的伙食费。”也有媒体报道，当时这400元，足够买一套房子。

记者查询了一下1978年的物价情况：面粉0.185～0.22元/斤,猪肉0.85～1元/斤,北京地铁票价0.1元,水费0.12元/吨,中华香烟0.55元/盒，茅台酒8元/瓶……

根据当时的物价水平，记者计算了一下，汤婆婆当年可以用这笔钱买400斤猪肉，1818斤面粉，727盒中华香烟或者50瓶茅台酒。但按现在的物价来计算，835.82元仅可买420斤面粉，69斤猪肉，40盒中华香烟或者1瓶茅台酒。

有媒体用万科的股票来为汤婆婆算了笔更“狠”的账，“1991年万科的配股价是4.4元，如果汤婆婆当时再添40元钱，就可以买100股。她若持股‘睡大觉’至今，算上万科近20年以来所有的配送转和分红，她持有的股票市值将达到惊人的152238元(复权价)，投资收益为345倍。”

专家：

钱存银行追不上物价

不算不知道，一算真是吓一跳。可为何在银行存了33年的钱只有这么少的利息呢？回想上世纪九十年代，银行利率随通货膨胀率浮动，加上当时的价格补贴，利率一度曾超过百分之二十，是不是银行计算有误呢？

王燕鸣教授告诉记者：“当时银行还没有现在转存、定投等服务，汤婆婆的本金过了定期时间之后，其余就都按照活期利率来计算，所以利息不高。”

“中国的物价从上世纪50年代直到80年代初都是比较平稳的。1987年价格闯关之后，物价从计划价格向市场价格改革的过程中出现了大的通货膨胀。”

“在经济高速增长的时期，钱存在银行里往往赶不上物价上涨。劳动力成本的上升，资源的价格重估等因素都预示着物价仍会提高，这个过程是正常的，随着经济的发展，人民收入和物价都会有提高。”王燕鸣表示，“一个经济高速增长的社会，财富的重新分配是一个明显的过程，所以如何规划自己的财富显得特别重要。”

抵制通胀：

没有一种投资绝对保值

今年以来，市场上“蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”、“糖高宗”、“油它去”逐个来袭。通货膨胀的阴影仿佛又笼罩在市民的头顶了，让口袋里的钱保值越来越成为市民们必须考虑的问题。

专家认为，其实没有一种投资是绝对保值的，1990年日本房地产泡沫崩溃，日本房价、地价不断下跌，一直到今天还没涨回去。今天看起来，金价似乎不可一世，但1997年亚洲金融危机前后，黄金被一些国家、炒家打压，下跌接近40%。古玩字画同样如此，1990年以前，日本古玩字画价格飞涨，但是日本经济泡沫破灭以后一落千丈。

王燕鸣教授提醒大家：“投资并不仅仅是买这买那。譬如，周围所有人都认为买房保值的时候，房地产市场也就危险了。对于年轻人来说，学习技能就是一种投资，把钱花到教育上了，就有可能改变你在社会财富分配中的位置。”

网友观点：

“当年的400元，巨款吧！”

“哼哼，再过三十年，你现在的财产，会怎样？”

“小老百姓真可怜，有点钱都是压箱底备灾备荒的。花不敢花，存在银行里就这么贬值。”

“33年前400元可以买多少黄金，现在的835元又能买多少黄金，有钱存银行的人真傻，去买通货吧，（换成黄金至少可以保值)。”

“所以说，钱要懂得用来投资，放在银行里是没有意义的。毕竟银行不是给我们打工的呀！”