南京住房公积金价格表_南京住房公积金价格

1.南京公积金缴存比例和基数

2.南京住房公积金缴费标准是什么？

3.南京住房公积金上限

南京公积金缴存比例和基数

法律主观：

在我国住房公积金的缴纳是按照一定比例进行的，通常情况下是百分之五到百分之十二之间，在此区间用人单位与职工可以自主选择。一、南京公积金缴存比例是多少南京市住房公积金缴存比例浮动区间调整为5%—12%。单位设立住房公积账户时，单位可在住房公积金缴存比例5%—12%区间内自主选择。二、住房公积金条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房还必须符合以下条件：即申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金，在其未还清本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金。因为，住房公积金是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。4、申请人在提出住房公积金申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金期限最长不超过30年。办理组合的，公积金和商业性住房的期限必须一致。申请住房公积金购房基本条件主要包括三个方面：对象、用途、住房基本条件。三、租房提取公积金需要的材料1、明材料：原件、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）。租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。2、住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金交钱证明，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。根据法律规定可以得知，南京市住房公积金缴存比例浮动区间调整为5%—12%。单位设立住房公积账户时，单位可在住房公积金缴存比例5%—12%区间内自主选择。

法律客观：

公积金缴存基数例行调整昨天，南京住房公积金管理中心的官方网站发布了“关于调整2017年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知”。通知称，此次调整的对象是2017年6月30日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工。调整后的缴存基数从2017年7月1日开始执行。2017年度缴存基数为2016年度职工个人月平均工资，最高不超过南京市统计局公布的南京市2016年在岗职工月人均工资的3倍（22500元），最低不低于南京市2017年职工最低工资标准（2017年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整。记者从南京住房公积金管理中心了解到，公积金的缴存基数每年7月份都会例行调整，从当年的7月到第二年的6月执行同一个缴存基数，依据的是上一年度职工的平均工资和最低工资，因此每年的上下限都不一样。例如，2016年度的缴存基数上限是20200元，2015年度是18200元，今年则达到了22500元。最高公积金缴存额5400元按照调整后的最高缴存基数22500元计算，缴存比例为8％－12％，依据单位和个人缴存比例为1：1，缴存职工的公积金账户每月的缴存金额上限可以达到5400元（22500元×12％×2），较2016年度的4848元提高了552元。由于最低工资标准尚未公布，暂时无法计算每月最低缴存额。记者了解到，每个人的工资有高有低，同时各个公司的缴存比例也会有所不同。如某单位职工的月平均工资为6000元，缴存比例为12％，那么其职工每月缴存的公积金就是720元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元；有单位职工月均工资为3000元的话，那么公积金月缴存额就是720元。各个单位要按职工个人2016年月平均工资调整每个职工的缴存基数，并将调整结果告知每个职工。公积金异地转移不用跑了从一个单位跳槽到另一家单位，公积金的转入转出在很多人看来有点麻烦。而昨天南京住房公积金管理中心还公布一个好消息，从7月1日起，公积金个人账户转移流程将大大简化，本地单位之间转移不需原单位出具《南京住房公积金转移申请单》了，异地转移也不用两头跑了。根据通知，单位与职工终止劳动关系后，职工在本市新单位工作的，可携带新单位出具的住房公积金接收函、职工新单位的社保缴纳证明以及经办人有效原件，到原单位公积金账户所属银行网点办理，不需原单位出具《南京住房公积金转移申请单》。如果是从外地跳槽到南京工作，将外地公积金转入南京，只要提供《住房公积金异地转移接续申请表》一式两份、《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》（代办提供）、经办人有效原件这三份材料到南京住房公积金管理中心申请，职工无需回原住房公积金账户管理机构所在地办理。还有一种情况是，职工离开南京到外地工作的，其个人住房公积金账户封存后，可申请将其住房公积金账户转入工作地，具体办理要求以转入地中心规定为准。小贴士南京这些公积金业务全年都能办了南京公积金业务办理时间，从这个月开始已经发生变化。6月1日起，南京人提取住房公积金支付房租和偿还住房的办理时间全部延长至全年，缴存职工随时都可以申请办理。之前南京缴存公积金的职工，提取公积金支付房租业务的办理时间为每年的6－12月份，提取公积金偿还住房业务的办理时间为每年1－12月份的上半月。调整后，提取住房公积金支付房租业务的办理时间由每年的6－12月份调整为全年；柜面提取住房公积金偿还住房业务的办理时间由每年1－12月份的上半月调整为全月，更加方便缴存职工提取住房公积金。

南京住房公积金缴费标准是什么？

住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。

缴存基数一般是职工上一年的月平均工资，缴存比例最低不少于8%，不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的，全部计入个人账户，归个人所有。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

扩展资料

公积金额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

按还贷能力计算公式

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有月应还款总额}×期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有月应还款总额}×期限（月）。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按房屋价格计算公式

额度=房屋价格×成数

其中成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房）。

且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，额度不高于所购住房价款的70%。

参考资料：

百度百科：住房公积金

南京住房公积金上限

2022年度南京公积金缴存基数为员工个人2021年月平均工资。缴费基数上线不超过去年人均工资三倍。

2022年南京公积金基数上限规定:不超过市统计局公布的南京市2021年在岗职工月人均工资的3倍(37200元)。

租房提取公积金租房提取公积金条件:

1、租住商品房申请提取住房公积金的，要求职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房。

2、职工携带结婚证或单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字)、离异职工携带离婚证或法院判决书、、本人公积金缴存银行借记卡(I类)至缴存银行提取网点办理。